DSİ’den Dere Islahı ve Ruhsat Süreci Hakkında Açıklama Bekleniyor

DSİ’den Dere Islahı ve Ruhsat Süreci Hakkında Açıklama Bekleniyor

DSİ 1. BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜNE

BURSA

Konu:

1)  Dere ıslahının yapılması ve en kısa sürede ne zaman yapılacağı

2) Dere ıslahının itmamı beklenmeden; İnşaat Ruhsatının verilmesi için müsaade yazısının verilmesi.

İlgi:

1. a) Orhangazi Belediyesinin İmar çalışmaları gereği makamınıza yapmış olduğu yazı.
2. b) 13.04.2010 tarihli kurumunuzun yazısı.
3. c) 24.08.2023 tarihli yazım.
4. d) 11.10.2023 tarihli kurumunuzun E-48376342-120-3915321 sayılı yazısı
5. e) Orhangazi Belediyesinin 13.08.2024 tarih ve E-62340431–115.99-8643 sayılı makamınız hitaben yazıları.

İlgi (a) Orhangazi Belediye Başkanlığının yazılarına makamınızca verilen ilgi (b) cevabi yazınızla “ köy dere taşkın alanında dere ıslahı yapılmadan imar durumu verilmez” denmektedir.

2010 yılında ORHANGAZİ BELEDİYESİ plan hazırlanmış, 2015 yılında resmen 1/1000 ölçekli uygulama imar planında İMALATHANE ARSASI OLARAK BÖLGEYİ tescil etmiştir. Orhangazi ilçesinde ki Bursa Yalova yoluna Paralel yerlerdeki taşınmazlardan Hürriyet Mahallesi 727 ada, 2 Parsel deki mülk tarafıma ait SANAYİ ARSADIR.

Söz konusu arsa için İNŞAAT RUHSATI talebimize dere ıslahı olmadan ruhsat verilemeyeceği bildirildi. Bununu üzerine ilgi (d) yazınız Belediye sundum. Lakin yine inşaat ruhsatı veremeyecekleri bildirildi. Buna istinaden ORHANGAZİ BELEDİYESİ ilgi (e) yazısı ile tekrar makamınıza yazı yazarak KURUM GÖRÜŞÜNÜZE müracaat etmiştir.

Bütün bu safahat arsa sahibi olarak bölgede arsası olan herkesi maĞdur etmektedir.

727 ada, 2 parsel sahibi olarak bende mağdur edilmiş durumdayım. 2015 yılından beri arsa vergisi ödemekteyim 01.01 2024 itibariyle DİZAYN MAKİNA firmasına imalat yapmak üzerearsamı kiraya verdim. ARSAYA yine ruhsat verilmeyip dere ıslahı konusu ileri sürülerek ilgi (e) yazı ile size kurum görüşü sorulmaktadır.

YÜKSEK MAKAMLARINIZDAN TALEBİMİZ:

BÖLGE HALKININ VE TARAFIMIN daha fazla mağduriyete uğramaması için; FİİLEN VAR OLMAYAN DERENİN ISLAHI BEKLENMEDEN, İNŞAATINYAPILABİLMESİ İÇİN BELEDİYECE RUHSATIN verile bileceğini içeren görüş izhar etmeniz ÖNCELİKLİ TALEBİMİZDİR. Tarafınızdan talep ettiğimiz çalışma metodu ORHANGAZİ İLÇESİ ARK ALT CADDESİNDE UYGULANMIŞTIR. 1989 yılında imara açılan bölgede 1990 yılında yapılaşma ve yaşam başlamıştır. 2022 ve 2023 yıllarında dere ıslahı yapılmıştır.

İNŞAATLAR DEVAM EDERKEN DERE ISLAHI KONUSUNDA YETKİLİ KURUM VE KURULUŞLARIN DA İVEDİLİKLE ISLAHI TAMAMLAMALARINI MAKANIZDAN TALEP EDİYORUM. Sizin resmi yazılarınıza istinaden ISLAH ile sorumlu olan kurum, kuruluş ve kişiler gerekli çalışmayı yapmamaları halinde  gerekli adli ve idari yaptırımın uygulanması için müracaatların yapılmasını talep ediyorum.

Talebimize olumsuz cevap verilecek olursa;

1) 2010 yılında planlanan, 2015 yılında ARSA statüsüne sokulan taşınmazın olduğu yere dere ıslahının yapılmayışının sebebinin bildirilmesi,

2) DSİ 1. Bölge sorumlusu olarak dere ıslahının kurumunuzda değilde Belediyece yapılması gerekiyorsa makamınızca gerekli takibat ve uyarı yapıldı mı?Yapıldı ise uyarıyı içeren yazı ve cevapları ilgili makamlara sunmak üzere tarafımıza iletmenizi,

3) Mağduriyetimizin giderilmediği ve inşaat ruhsatı verilmediği takdirde zararımızın karşılanması için yasal yollara müracaat edeceğim. Müracaat esnasında 2015 yılından bu yana DERE ISLAHINI kim ve neden aksattı, hangi kuruma talimat geçildi fakat ilgilenilmedi, ıslaha sorumlu kişiler işlerini ihmal ettiyse kimler ihmal etti gibi tüm soruların cevaplarını içerir belge ve bilgileri;

Mahkemelere sunulmak üzere makamınızdan talep eder bilvesile çalışmalarınızda başarılar dilerim.

19.08.2024

Yusuf Şahin

TEL: 0532 5200516

ORHANGAZİ BELEDİYE BAŞKANLIĞI’NA

KONU: ARSA VASFINDA Kİ ARAZİMİZE İNŞAAT RUHSATI VERİLMESİ TALEBİDİR.

BURSA İLİ ORHANGAZİ İLÇESİ HÜRRİYET MAHALLESİ 727 ADA 2 PARSELDE Kİ ARSAMIZA İNŞAAT RUHSATI VERİLMESİ Nİ TALEP EDİYORUM.

Bahse konu yere ORHANGAZİ belediyesine inşaat ruhsatı için müracaat da bulundum. Belirtilen bölgede FİİLEN OLMAYAN DERENİN ıslah edilmesi gerekir ISLAH edilmeden inşaat ruhsatı veremeyiz yanıtı ile karşılaştım. Bundan dolayı vatandaş olarak mağdur edildim. Mağduriyetimin ivedi bir şekilde giderilmesini talep ediyorum. Talebim olumlu karşılanmadığı takdirde yasal hakkımı kullanabilmek için aşağıda maddeler halinde tarafınıza ilettiğim soruların cevabını BİLGİ EDİNME YASASI gereği ve MAĞDUR EDİLEN VATANDAŞ olarak yüksek makamlarınızdan talep ediyorum.

1: 2015 yılında arsa vasfına dönüştürülen bizim arsamızın da bulunduğu bölgede ki dere ıslahı 9 senedir neden yapılmadı?

2: Dere ıslahını hangi kurum veya kuruluşun yapması gerekiyor?

3: Islahı yapacak kurum ile ORHANGAZİ BELEDİYESİ hangi zamanlarda nasıl bir yazışma yaptı? Yapılan yazışmalar ile ilgili hangi cevaplar alındı?

4: Bölgede dere ıslahı yapılmadan inşaat izni verilmemesine rağmen yolun her iki cephesinde ki inşaatlar hangi izin ile yapıldı?

5:Bölgede yapılan inşaatlar izinsiz yapıldı ise BELEDİYE olarak hem ceza uygulamak hem de SAVCILIĞA suç duyurusunda bulunup gerekli yıkım işlemlerini yaptırmanız gerekiyordu. Bunlarla ilgi nasıl bir çalışma yaptınız?

6:Aynı bölgede inşaat yapan kişi veya kurumlar inşaat ruhsatı almış ise hangi kanun maddesinden yararlandıysalar bizde aynı kanun maddesinden yararlanmak istiyoruz. Ruhsatlar neye göre verilmiştir?

7:İnsan yaşamına önem verildiği cihetiyle dere ıslahı gereken yerde İMAR BARIŞINDAN faydalanılmış dahi olsa; su taşkını söz konusu ise binaların DERE ISLAH EDİLENE KADAR boşaltılması gerekmez mi?

8:ARK ALTI bölgesinde 1989 yılında imar yönetmeliğinden inşaat ruhsatı alınmış ve Orhangazi de yaşayanların 4/1 i bu bölgede ikamet etmeye başlamıştır. Bu bölgedeki DERE ISLAHI 2022-2023 yıllarında yapılmıştır. Yapılaşma başladıktan 30 SENE SONRA ISLAH ÇALIŞMASI YAPILMIŞTIR. BİZİM BÖLGEMİZ İÇİNDE AYNI UYGULAMAYI TALEP EDİYORUM.

9:ÇELTİKÇİ MAHALLESİ 118 ADA 30 parsel bizim iki yan komşu parselimizdir. Bu parselde inşaat ruhsatı neye göre verilmiştir? İnşaat ruhsatı verilmeden kaçak yapılaşma yapıldı ise savcılık makamına suç duyurusunda bulunulmuşumdur? Bulunuldu ise sonuçtan tarafıma da bilgi verilmesini talep etmekteyim.

10:ÇELTİKÇİ 113 ADA 1 PARSEL tapu sorgusunda TARLA VASFINDA gözükmektedir. Buna rağmen üzerinde yapı mevcuttur. Hangi yasa hükümleri ile dere ıslahı gereken TAŞKIN endişesi olan bölgede TARLA VASFINDA ki araziye inşaat müsaadesi verilmiştir? İnşaat müsaadesi verilmedi ise neden gerekli işlemler yapılmamıştır?

11:HÜRRİYET MAHALLESİ 718 ADA 4 PARSEL bizim ruhsat alamadığımız ARSAMIZIN bulunduğu yolun karşısında olan yerdir. Bura da yapı görülmektedir. SU TAŞKINI söz konusu olursa en çok etkilenecek yerlerin başındadır. Buraya inşaat ruhsatı neye göre verildi? İnşaat ruhsatı alınmadan kaçak yapılaşma söz konusu ise hangi işlemler uygulandı?

12:HÜRRİYET MAHALLESİ 718 ADA 1 PARSEL bizim ruhsat alamadığımız ARSAMIZIN TAM KARŞISINDA fiilen olmayan fakat kâğıt üzerinde olan derenin de üzerindedir. Bura da yapı görülmektedir. SU TAŞKINI söz konusu olursa en çok etkilenecek yerlerin başındadır. Buraya inşaat ruhsatı neye göre verildi? İnşaat ruhsatı alınmadan kaçak yapılaşma söz konusu ise hangi işlemler uygulandı?

13:HÜRRİYET MAHALLESİ 717 ADA 6 PARSEL bizim ruhsat alamadığımız ARSAMIZIN bulunduğu yolun karşısında olan yerdir. Bura da yapı görülmektedir. SU TAŞKINI söz konusu olursa en çok etkilenecek yerlerin başındadır. Buraya inşaat ruhsatı neye göre verildi? İnşaat ruhsatı alınmadan kaçak yapılaşma söz konusu ise hangi işlemler uygulandı?

Ekte UYDU görüntüleri ile bölgedeki yapılaşmayı gösterir resimleri ekleyeceğim. Sorduğum soruların vatandaş olarak cevabını beklemekteyim. Bu cevapların yanında başkanlığınızdan talebim

A: Dere ıslah çalışmaları beklenmeksizin İNŞAAT ruhsatı verilerek MAĞDURİYETİMİN giderilmesidir. İNŞAAT çalışmaları devam ederken DERE ISLAHININ aynı çalışmalarla devam etmesidir.

B:  Bu mümkün değil ise; İVEDİLİKLE DERE ISLAHININ YAPILMASI

C:  Bahse konu arsamı kiraya vermiştim. Düzenli olarak ARSA VERGİMİ VE KİRA VERGİMİ ödemekteyim. KİRACI İNŞAAT ruhsatı alamadığı için yeri kiralamaktan vaz geçmek istemektedir. Kiracı kiralamaktan vazgeçtiği takdirde KAZANÇDAN ELDE EDECEĞİM KAYBI talep etmekteyim

D: KİM VEYA KİMLER tarafından DERE ISLAHI 9 YILDIR İHMAL EDİLMİŞ ise ZARARIMIN İHMAL EDENLERE RÜCÜ EDİLEREK TAHSİL EDİLMESİNİ TALEP EDİYORUM

E: Ekte kiracı ile yapılan sözleşmemi sunuyorum. Bu sözleşme neticesinde İNŞAAT RUHSATI ALAMADIĞIMIZDAN dolayı yaşanılan kayıpların bedelini de başkanlığınıza mahkeme yolu ile RÜCU edeceğimi ifade ediyorum.

AÇIKLANAN NEDENLERLE KANUNEN HAKKIMIZ OLAN İNŞAAT RUHSATININ İVEDİ BİR ŞEKİLDE TARAFIMIZA VERİLMESİNİ ARZ EDER ÇALIŞMALARINIZDA BAŞARILAR TEMENNİ EDERİM

SAYGILARIMLA

YUSUF ŞAHİN

İLETİŞİM NUMARASI: 0532-520-05-16